Carte blanche : Les Marolles en péril ! Appel à la mobilisation pour le droit au logement et contre la gentrification

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Ils appellent ça la loi du marché. Nous, nous y voyons un enrichissement scandaleux, bâti sur l'expulsion des habitants.

Au cœur de Bruxelles, un quartier chargé d’histoire est en train de perdre ce qui faisait sa singularité : une vie de proximité, une richesse humaine née du mélange des générations, des cultures et des parcours. Les Marolles, ce lieu de mémoire et de vie, risquent de devenir un décor vide, privé de celles et ceux qui lui donnent une âme. Lentement, méthodiquement, il est vidé de ses habitants et habitantes historiques à cause de l’envol des loyers et des valeurs immobilières, les remplaçant par des façades aseptisées, des appartements de luxe et des locations Airbnb.

Et tout cela pour quoi ? Pour quelques points de rendement supplémentaires dans des bilans froidement optimisés. Pour satisfaire l’appétit insatiable d’investisseurs qui ne voient dans une rue que son "potentiel de plus-value", dans un immeuble que sa rentabilité, dans une famille que des charges locatives à évacuer.

C’est la réalité que vivent les habitantes et habitants de la rue Haute 51, où un projet innovant – la Coop’Haute 51, une coopérative portée par les locataires eux-mêmes – cherche à sauver 20 logements à loyer abordable. Face à la vente de leurs logements, ils et elles se sont mobilisés pour racheter leur immeuble. Réunir leurs forces et leurs moyens dans une coopérative, voilà la solution pour sauver leurs logements.

Ce projet existe, il est crédible, il est prêt. Il a un seul défaut : il ne rapporte pas assez aux yeux de ceux qui n’ont pour seule boussole que la marge nette. Mais il offre aussi aux autorités une opportunité : donner enfin un signal clair. Soutenir cette initiative, c’est montrer que le droit au logement ne reste pas lettre morte. C’est prouver que la politique peut encore agir pour l’intérêt général !

Est-ce trop demander que de vivre dignement là où l’on a toujours vécu ?

Pour d’autres, il est malheureusement déjà trop tard. Ainsi, 19 locataires des rues de Nancy et Saint-Ghislain ont récemment dû quitter leurs logements ou sont sous la menace de bientôt devoir le faire, suite à la vente de ceux-ci à un promoteur immobilier dont l’objectif est de les rénover et les vendre au prix fort.

Car ce qui se joue ici dépasse les Marolles: c’est la question fondamentale du droit au logement dans nos villes. Une ville qui expulse sa population n’est pas une ville qui évolue : c’est une ville qui trahit ses habitantes et habitants !

La gentrification est le résultat d’opérations de promotion immobilière agressives. Seuls les pouvoirs publics ont la capacité de pouvoir les freiner. Nous demandons donc instamment :

À la Région de Bruxelles-Capitale, de mettre en place un droit de préemption collectif à un prix objectivé et de soutenir ces acquisitions collectives financièrement ; de réguler fermement les loyers, et de sanctionner les abus.
À la Ville de Bruxelles, de mener une politique plus proactive d’acquisition de logements encore abordables, comme elle l’a déjà fait dans le cas de la rue de la Porte Rouge, où le CPAS a racheté un lot d’immeubles qui allaient être vendus à un promoteur. Nous demandons également à la Ville de soutenir financièrement les projets d’habitat collectif et coopératif.
À la société civile, aux organisations sociales et politiques, aux citoyens et citoyennes, de se mobiliser et de défendre ce qui peut encore être sauvé.

Nous, habitantes et habitants des Marolles disons STOP :

STOP à la gentrification rampante.
STOP aux expulsions déguisées sous couvert d’optimisation financière.
STOP aux Airbnb qui vampirisent nos quartiers et les vident de leur âme.
STOP à une ville qui sacrifie les plus vulnérables sur l’autel du marché.

Le logement est un droit, pas un produit financier. Et ce droit, nous sommes de plus en plus nombreuses et nombreux à être prêts à le défendre.

Rejoignez-nous pour une interpellation citoyenne au Conseil communal de la Ville de Bruxelles le lundi 23 juin 2025 à 17h00 à Brucity, rue des Halles 4 !

📢 Signez, relayez, partagez cette carte blanche.
Parce que demain, ce ne sont plus seulement les Marolles qui seront en péril — mais l’idée même d’une ville solidaire.

👉 Signez la pétition en suivant ce lien !

Une carte blanche initiée par les habitants et habitantes de la Coop’Haute 51

Suivez-nous sur Instagram ou Facebook ou écrivez-nous : coophaute51@gmail.com

"Voor ons is het niets minder dan een onfatsoenlijke verrijking, betaald met het verlies van andermans thuis."

In het hart van Brussel verdwijnt stukje bij beetje wat ooit de ziel was van een unieke wijk. De Marollen – ooit het kloppend hart van het volkse Brussel – dreigen herleid te worden tot een lege façade, gestript van hun ziel. Wat ooit een levendige buurt was, gedragen door nabijheid, verbondenheid en diversiteit, wordt stilaan uitgehold. Generaties bewoners worden verdrongen door luxeappartementen, steriele gevels en kortverhuur via Airbnb. De mens verdwijnt, de winst blijft.

En waarvoor?

Voor investeerders die in een straat enkel het potentieel tot meerwaarde zien, in een gebouw louter een opbrengstmodel herkennen, en gezinnen verdrijven omdat ze niet passen in een kosten-batenanalyse.

Dat is exact wat bewoners van de Hoogstraat 51 voor het ogenblik meemaken. Maar in plaats van zich gewonnen te geven, hebben zij samen iets uitzonderlijks op poten gezet: Coop’Haute 51 is een coöperatief initiatief van de bewoners zelf, geboren uit de wil om hun thuis te behouden én betaalbaar te houden. Toen hun gebouw te koop werd gezet, besloten ze het zélf aan te kopen. Door hun middelen en engagement te bundelen in een coöperatie, kiezen zij voor solidariteit, autonomie en het recht op wonen.

Het project is klaar om gerealiseerd te worden, doordacht en haalbaar. Alleen weegt het in de ogen van hen die enkel de winst tellen, niet zwaar genoeg door. Toch biedt het voor de overheid een uitgelezen kans: tonen dat wonen een recht is en geen luxe, dat beleid menselijkheid boven marktcijfers durft te stellen.

Is het echt te veel gevraagd om gewoon menswaardig te mogen blijven wonen waar je altijd hebt geleefd?

Voor anderen is het spijtig genoeg al te laat. In de Nancystraat en Sint-Gisleinstraat werden al 19 huurders gedwongen te vertrekken, en nog meer staan onder dreiging van uitzetting. Hun woningen zijn in handen van een projectontwikkelaar die ze wil opwaarderen om ze daarna tegen buitensporige prijzen te verkopen.

Wat hier op het spel staat, gaat veel verder dan de Marollen alleen.
Het raakt de kern van een vraag die alle steden aangaat: hebben gewone mensen nog een plek in onze stad?

Een stad die haar bewoners verdrijft, bouwt niet aan de toekomst – ze breekt met haar wortels.

Gentrificatie is geen natuurwet, het is het gevolg van bewuste keuzes.
En net daarom kunnen we het ook anders aanpakken. Overheden hebben de instrumenten om dit tij te keren. Daarom vragen wij met aandrang:

Aan het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Voer een collectief voorkooprecht in aan een eerlijke, objectieve prijs. Steun coöperatieve en collectieve aankopen financieel. Stel duidelijke grenzen aan de huurprijzen en sanctioneer misbruiken.
Aan de Stad Brussel
Voer een actief aankoopbeleid voor betaalbare woningen, zoals bij de Rodepoortstraat, waar het OCMW tussenkwam om panden uit handen van projectontwikkelaars te houden. Steun ook financieel projecten voor collectief en coöperatief wonen.
Aan de burgers, het middenveld, sociale en politieke organisaties
Laat je horen. Sluit je aan bij onze burgerinterpellatie op de gemeenteraad van de Stad Brussel. Kom op voor de stad die je wil en verdedig wat nog te redden valt.

Wij, bewoners van de Marollen, zeggen STOP

STOP aan de sluipende gentrificatie
STOP aan verdoken uitzettingen in naam van financiële optimalisatie
STOP aan Airbnb die onze buurten leegzuigt en ontziel
STOP aan een stad die haar meest kwetsbaren offert op het altaar van de vastgoedmarkt

Wonen is een recht, geen beleggingsproduct.
En steeds meer mensen zijn bereid dat recht te verdedigen. Wij ook.

Sluit je aan bij onze burgerinterpellatie op de gemeenteraad van de Stad Brussel, maandag 23 juni 2025 om 17u00 in Brucity, Hallenstraat 4.
Teken de petitie. Deel deze oproep. Verspreid de boodschap.
Want wat vandaag in de Marollen gebeurt, kan morgen overal in Brussel – en daarbuiten – gebeuren.